Meskipun lapangan helikopter dan ketinggian bangunan tak terbatas tidak lagi ada dalam usulan untuk mengubah zonasi blok kota di sekitar Delta Center dan Salt Palace Convention Center, bangunan setinggi 600 kaki masih bisa dibangun di area tersebut.
Perubahan zonasi ini merupakan bagian dari pembangunan kembali pusat kota Salt Lake City sebagaimana diusulkan oleh Smith Entertainment Group. Kelompok ini memiliki Utah Jazz dan Klub Hoki Utah Baru dan dibantu oleh dana publik sebesar hampir $1 miliar melalui kenaikan pajak penjualan yang didukung oleh dewan kota pada bulan Juli.
“Ini adalah satu langkah lagi dalam sebuah proses yang terasa sangat cepat, dan saya pikir bagi semua pihak yang terlibat, mungkin terkadang sangat menegangkan,” kata Anggota Dewan Darin Mano“Namun saya sangat gembira, semoga saja, dengan apa arti hal ini bagi pusat kota.”
Proposal awal tidak mendapat rekomendasi dari komisi perencanaan pada bulan Juni sehingga SEG dan departemen perencanaan kota kembali ke papan gambar. Sorotan dari proposal baru tersebut mencakup tinggi bangunan maksimum 600 kaki, memodifikasi persyaratan jarak bangunan, dan memperluas lapisan rambu Delta Center untuk menutupi blok-blok di sekitarnya.
Meskipun 600 kaki mungkin terdengar tinggi, namun masih kurang dari ketinggian bangunan tak terbatas yang diizinkan di zona lain di pusat kota. Namun, bangunan tertinggi di kota ini adalah gedung baru setinggi 451 kaki dan 41 lantai. Menara Astra.
Kendala bagi dewan tampaknya bukan pada tinggi bangunan, tetapi kapan tingkat peninjauan tambahan untuk bangunan tinggi akan dilakukan. Dewan mengindikasikan bahwa mereka tegas dalam memicu peninjauan oleh komisi perencanaan untuk bangunan apa pun yang tingginya lebih dari 200 kaki. Kelompok Smith Entertainment menginginkan batasnya menjadi 250 kaki.
“Saya pikir akan lebih bermanfaat jika ada masukan dari warga yang melihat dan menerapkan standar tersebut,” kata Anggota Dewan Chris Wharton“Saya pikir untuk tujuan proyek ini dan seberapa pentingnya proyek ini bagi pusat kota kita, saya ingin mendapatkan masukan tambahan dari warga.”
Dalam jajak pendapat anggota dewan pada tanggal 13 Agustus, ada dukungan bulat untuk elemen-elemen yang direvisi dari rezonasi tersebut. Anggota dewan Alejandro Puy tidak hadir dalam rapat.
Komentar publik pada rapat dewan tentang perubahan tersebut beragam. Beberapa warga khawatir tentang kecepatan proses. Yang lain mendukung usulan tersebut.
“Kita harus maju,” kata pemilik bisnis lokal Jeff Carleton.
“Sebagai sebuah kota, kami menginginkan jalan yang dapat dilalui dengan berjalan kaki, jalan yang dapat didatangi banyak orang untuk berbelanja, dan menyediakan tempat makan dan hiburan. Kepadatan penduduklah yang mendukung usaha kecil yang menempati lantai dasar kompleks ini.”
Sementara yang lain, seperti pemain suling Utah Symphony dan warga Distrik 3, Mercedes Smith, khawatir proyek tersebut akan mendapat perlakuan khusus dari kota.
“Kita memerlukan lebih banyak pengawasan dan keseimbangan, bukan lebih sedikit, terutama ketika uang pembayar pajak diberikan kepada perusahaan swasta,” ungkapnya kepada dewan.
“Saya sangat mendesak Anda untuk meminta persetujuan pembangunan tersebut disampaikan ke komisi perencanaan, apa pun yang terjadi. Minta SEG menjalani proses ketat yang sama seperti yang harus dijalani oleh orang-orang yang bukan miliarder.”
Meskipun pengawasan diperlukan pada proyek sebesar ini, Ketua Dewan Victoria Petro mengatakan dia mempunyai keraguan mengenai beban kerja yang berlebihan pada komisi perencanaan.
“Saya ingin melihat apakah kita akan mengajukan pengelompokan beberapa bangunan ke komisi perencanaan sehingga beberapa bangunan dipertimbangkan sekaligus dan bukan satu per satu,” katanya. “Atau saya ingin memberikan lampu hijau untuk tinjauan administratif dalam situasi tertentu.”
Dewan dapat memberikan suara pada versi final perubahan zonasi pada tanggal 27 Agustus.
