Berita CNN
—
Wakil Presiden Kamala Harris berencana untuk mengumumkan pada hari Jumat apa yang kampanyenya gambarkan sebagai rencana empat tahun untuk menurunkan biaya perumahan, termasuk bantuan uang muka sebesar $25.000 untuk pemilik rumah pertama kali dan tindakan yang bertujuan untuk memacu pembangunan perumahan baru, termasuk insentif pajak untuk membangun rumah permulaan.
Harris bermaksud mengumumkan rencana ini sebagai bagian dari pidato kebijakan ekonomi yang lebih luas di North Carolina. Seperti yang dilaporkan CNN sebelumnya, wakil presiden juga mengumumkan proposal untuk larangan federal terhadap penimbunan harga ditujukan untuk menurunkan biaya bahan pangan.
Pejabat kampanye juga mengatakan bahwa ia berencana untuk membahas harga obat resep pada hari Jumat dalam peluncuran kebijakannya. Hal itu telah menjadi fokus acara hari Kamis di Maryland, di mana Harris dan Presiden Joe Biden muncul bersama di atas panggung untuk pertama kalinya sejak presiden mengundurkan diri dari pencalonan tahun 2024.
Biaya perumahan dan makanan yang tinggi telah menjadi beberapa tantangan ekonomi yang paling berat bagi pemerintahan Biden-Harris, karena Biden telah menerima nilai rendah dalam penanganannya terhadap ekonomi secara lebih luas. Pejabat Gedung Putih dalam beberapa hari terakhir telah memuji inflasi yang menurun tetapi juga mengakui bahwa harga banyak barang masih terlalu tinggi, sehingga menciptakan kesenjangan antara titik terang dalam ekonomi dan sentimen publik.
“Kami mendengarkan Anda. Presiden mendengarkan Anda. Wakil presiden mendengarkan Anda,” kata ketua Dewan Penasihat Ekonomi Jared Bernstein pada hari Rabu dalam jumpa pers di Gedung Putih ketika ditanya tentang warga Amerika yang tidak yakin bahwa perekonomian dalam kondisi lebih baik sekarang dibandingkan saat Biden pertama kali menjabat.
Bagian dari rencana tiga bagian Harris dibangun berdasarkan proposal yang telah diluncurkan Biden.
Rencana tersebut menjanjikan akan memberikan dukungan uang muka hingga $25.000 bagi pembeli rumah pertama kali. Dukungan uang muka akan berlaku bagi keluarga pekerja yang telah membayar sewa tepat waktu selama dua tahun, dengan dukungan yang lebih besar bagi pembeli rumah pertama kali. Rencana tersebut, yang akan dilaksanakan selama masa jabatan pertama Harris, menurut tim kampanye, juga akan memberikan keringanan pajak sebesar $10.000 bagi pembeli rumah pertama kali, sesuatu yang diusulkan Biden awal tahun ini.
Menurut kampanye Harris, rencana tersebut akan memungkinkan lebih dari 1 juta pembeli pertama kali per tahun, termasuk pembeli rumah generasi pertama, untuk mengakses dana tersebut.
“Banyak warga Amerika bekerja keras, menabung, dan membayar sewa tepat waktu setiap bulan,” kata kampanye tersebut. “Namun, mereka tidak dapat menabung cukup banyak setelah membayar sewa dan tagihan lainnya untuk menabung uang muka—yang membuat mereka tidak memiliki kesempatan untuk memiliki rumah dan membangun kekayaan.”
Wakil presiden juga menyerukan pembangunan 3 juta unit rumah baru. Untuk memacu pembangunan, ia akan memberikan insentif pajak pertama bagi pembangun yang membangun rumah pertama yang dijual kepada pembeli pertama. Ia juga akan memperluas insentif pajak yang ada untuk membangun perumahan sewa yang terjangkau.
“Terjadi kekurangan perumahan yang serius di seluruh Amerika dan hal ini menyebabkan kenaikan harga,” kata kampanye tersebut.
Selain itu, Harris ingin membuat dana inovasi baru senilai $40 miliar untuk memacu pembangunan perumahan inovatif – dua kali lipat dari dana yang diusulkan sebelumnya yang diumumkan oleh pemerintahan Biden. Dana tersebut akan berupaya memberdayakan pemerintah daerah, pengembang, dan pembangun untuk membangun lebih banyak perumahan yang terjangkau dan untuk mendukung metode baru pembiayaan konstruksi.
Harris juga berupaya untuk mengubah fungsi sebagian lahan federal menjadi perumahan terjangkau, serupa dengan usulan yang diajukan oleh Biden dan mantan Presiden Donald Trump.
Rencana tersebut juga menyoroti dua usulan utama yang bertujuan untuk menurunkan biaya sewa di AS. Yang pertama akan memblokir tuan tanah dari penggunaan alat penetapan harga berbasis algoritma untuk menetapkan sewa. Yang kedua akan mencegah investor kaya membeli properti dan menaikkan harga sewa dalam jumlah besar dengan menghapus manfaat pajak bagi investor yang membeli sejumlah besar rumah sewa keluarga tunggal.
Menangani krisis perumahan terjangkau di negara tersebut juga menjadi fokus Biden, dengan presiden mengungkap proposal baru untuk mengatasinya dalam pidato Kenegaraannya di bulan Maret.
Ia mengumumkan dua keringanan pajak baru yang ditujukan untuk meningkatkan keterjangkauan dan menambah ketersediaan rumah di pasaran untuk dibeli atau disewa. Satu keringanan pajak yang dapat dikembalikan sebesar $10.000 dirancang untuk membantu pembeli rumah kelas menengah menutup transaksi pembelian rumah pertama mereka. Keringanan pajak $10.000 lainnya ditujukan untuk mendorong orang kelas menengah untuk memasarkan rumah pertama mereka.
Selain itu, presiden meminta Kongres untuk meloloskan undang-undang yang menurutnya dapat menghasilkan pembangunan dan renovasi lebih dari 2 juta rumah untuk menutup kesenjangan pasokan perumahan dan menurunkan biaya perumahan.
Bulan lalu, Biden menyerukan penarikan kredit pajak dari tuan tanah yang menaikkan sewa lebih dari 5% per tahun.
Pemerintahan Biden juga telah mendesak badan-badan federal untuk meninjau apakah kelebihan tanah milik federal dapat digunakan untuk membangun rumah yang terjangkau.
Trump menggembar-gemborkan usulan serupa dalam dua acara kampanye minggu ini.
“Kami akan membuka lahan federal untuk pembangunan perumahan,” katanya dalam konferensi pers hari Kamis. “Kami sangat membutuhkan perumahan bagi orang-orang yang tidak mampu membeli apa yang terjadi saat ini.”
Selain itu, platform Komite Nasional Partai Republik menyatakan bahwa partai tersebut akan “mempromosikan kepemilikan rumah dengan insentif pajak dan dukungan bagi pembeli rumah pertama kali serta memangkas regulasi yang tidak perlu yang meningkatkan biaya perumahan,” serta “mengurangi suku bunga hipotek dengan memangkas inflasi.”
Cerita ini telah diperbarui dengan rincian tambahan.
Kontributor Bryan Mena dari CNN untuk laporan ini.
