MANKATO — Beberapa kompleks apartemen ambisius di pusat kota Mankato telah diusulkan dalam lima tahun terakhir, yang bertujuan untuk memenuhi permintaan akan kehidupan di pusat kota.
Namun, satu-satunya yang telah mulai dibangun sejauh ini kini telah selesai — menawarkan apartemen pusat kota pertama yang dibangun dari awal dalam beberapa dekade. Penghuni akan pindah ke Apartemen Silos pada hari Sabtu.
Dinamakan berdasarkan kedekatannya dengan kompleks Ardent Mills dan muralnya yang besar, gedung apartemen empat lantai di persimpangan jalan Second dan Plum itu dipresentasikan kepada para pemimpin sipil selama acara open house pada hari Kamis.
Pengembang dan Presiden Brennan Construction Joe Brennan hanya berbicara sebentar pada upacara pemotongan pita, memperbolehkan para hadirin melihat lobi, tempat parkir dalam ruangan yang dipanaskan untuk 19 kendaraan, dan apartemen yang dilengkapi langit-langit setinggi 9 kaki, tempat cucian dalam unit, jendela setinggi lantai sampai langit-langit, peralatan berkualitas tinggi, dan masih banyak lagi.
“Fasilitasnya, menurut saya, berbicara sendiri,” katanya.
Mural silo di Kota Tua Mankato dapat dilihat dari apartemen panggung di Apartemen Silos.
Brennan juga berterima kasih kepada orang tuanya dan pendiri perusahaan, Mike dan Cathy Brennan, karena menyadari potensi pusat kota Mankato dan membantu memimpin kebangkitannya selama 20 tahun terakhir.
Pemasaran gedung senilai $5,2 juta — yang menawarkan 26 apartemen satu dan dua kamar tidur dengan jarak tempuh dekat dari pusat kota dan distrik bisnis Kota Tua yang bersejarah — condong pada gagasan bahwa pusat kota sekarang menjadi tempat yang menarik untuk ditinggali.
“Terletak di jantung kota Mankato yang ramai, Apartemen Silos melambangkan kehidupan perkotaan yang terbaik,” menurut deskripsi pada brosur dan di apartemen.com“Terletak hanya beberapa langkah dari Wine Cafe yang terkenal, penghuni dapat menikmati beragam pengalaman kuliner tanpa harus pergi jauh dari rumah. Jelajahi suasana lokal yang semarak dengan toko-toko populer, butik-butik yang apik, dan pusat truk makanan yang unik, semuanya ada di dekat sini.”
Persepsi bahwa banyak profesional muda ingin tinggal di daerah yang ramai dan mudah dilalui pejalan kaki mendorong para pengembang untuk mengusulkan lima gedung apartemen dengan harga pasar yang berbeda dengan total 211 unit di sepanjang Second Street di pusat kota Mankato mulai tahun 2020. Pandemi dan gangguan ekonomi yang diakibatkannya menunda atau menghentikan semua pembangunan tersebut kecuali proyek Silos, yang merupakan proyek terakhir yang diusulkan dan yang pertama kali diselesaikan.
Para hadirin pada resepsi pemotongan pita hari Kamis terlihat lega dengan latar cakrawala di Apartemen Silos.
Lahan itu awalnya dibeli oleh Mike Brennan untuk menyediakan tempat parkir yang dibutuhkan bagi proyek Bridge Plaza miliknya di seberang Plum Street. Ketika pembangunan Bridge Plaza senilai $16,2 juta menyusut dari tujuh menjadi lima lantai, kebutuhan tempat parkir pun ikut menurun, sehingga rencana dapat diubah.
Joe Brennan menyampaikan konsep baru tersebut kepada Dewan Kota, memandu proses persetujuan, memperoleh subsidi negara bagian dan lokal, dan hampir memastikannya sesuai jadwal. Awalnya, gedung ini akan dibuka untuk penyewa pada tanggal 3 Juli.
Unit ditawarkan pada apartemen.com seharga $1.274 hingga $1.474 per bulan untuk unit satu kamar tidur, satu kamar mandi dengan ukuran bervariasi, dan $1.774 untuk opsi dua kamar tidur, dua kamar mandi.
Sebagai imbalan atas sewa yang relatif tinggi, penyewa akan tinggal di “hunian mewah” yang “mewujudkan perpaduan sempurna antara kenyamanan dan kecanggihan” dan menawarkan “sentuhan akhir premium yang menggambarkan keanggunan modern” dan “menciptakan suasana kehidupan yang berkelas.”
“Penghuni akan menikmati ketenangan di balkon pribadi mereka, yang menawarkan pemandangan panorama kota yang ramai di bawahnya,” demikian pernyataan materi pemasaran tersebut. “Dengan penekanan pada kenyamanan dan keamanan, garasi yang dipanaskan memastikan kemudahan parkir sepanjang tahun, memberikan kenyamanan tambahan bagi mereka yang mencari gaya hidup bebas repot di pusat kota.”
Maribel Torres merekam video pemandangan di teras atap Apartemen Silos pada hari Kamis.
Dan situs web tersebut menekankan fitur yang menentukan dari desainnya — dek bersama di lantai empat yang menghadap mural karya seniman internasional Guido van Helten: “Naiklah ke puncak kemewahan perkotaan di ruang pertemuan di puncak gedung, oasis yang tenang di tengah keramaian kota. Nikmati kebersamaan dengan teman dan tetangga di tempat peristirahatan komunal yang eksklusif ini.”
Meskipun mungkin ada perdebatan tentang apakah jantung Mankato berdetak sekuat yang diklaim oleh berita publisitas, keluarga Brennan bukanlah satu-satunya yang percaya bahwa penyewa bersedia membayar lebih untuk tinggal di dan dekat pusat kota dan Kota Tua. Namun, proyek-proyek pesaing tidak berjalan sebaik Silos Apartments.
Yang satu ini pasti tidak akan terjadi. Landmark Apartments senilai $13,2 juta akan menyediakan 33 apartemen mewah dengan harga sewa setinggi $3.100 di Landmark Building yang telah direnovasi dan diperluas di sudut jalan Second dan Main. Proposal itu telah dibatalkan demi sebuah hotel 10 lantai.
Burton adalah proyek senilai $38 juta yang terdiri dari dua bangunan dengan total 108 unit dan meliputi seluruh blok di sepanjang Second Street antara Main Street dan Mulberry Street. Bangunan enam lantai tersebut dijadwalkan selesai pada musim semi 2024. Bekas bank kosong di lokasi tersebut masih ada, dan informasi terbaru yang diberikan kepada Dewan Kota musim dingin lalu adalah bahwa suku bunga tinggi dan kondisi ekonomi lainnya telah menghambat pembangunan.
Proyek pertama yang diusulkan — Apartemen Jackson Park, tepat di luar Second Street di pintu masuk Jackson Street menuju mal Mankato Place — ditunda dan didesain ulang karena tantangan pasar yang sama tetapi masih dikejar oleh pengembang Gordon Awsumb.
Awalnya direncanakan sebagai gedung apartemen mewah dengan 56 unit seharga $7 juta yang akan selesai pada Desember 2021, proyek ini diubah selama pandemi menjadi gedung dengan 44 unit dengan lebih sedikit tempat parkir dalam ruangan sebagai upaya untuk mengendalikan biaya konstruksi. Pada saat itu, proyek ini telah berkembang menjadi proyek senilai $13,1 juta yang akan dibuka pada musim panas tahun 2023.
Meskipun ada penundaan, Awsumb tidak menyerah pada proyek tersebut. Ia mengatakan kepada The Free Press minggu lalu bahwa ia mengantisipasi pembangunan menara apartemen akan dimulai pada musim panas tahun 2026.
