Dewan Kota Norman mengadakan sidang dengar pendapat publik untuk mempertimbangkan Rencana proyek Distrik Hiburan Rock Creek pada pertemuan khususnya hari Selasa.
Sidang Dengar Pendapat Umum untuk pertanyaan distrik hiburan Dewan mengadakan sidang Dengar Pendapat Umum pertama dari dua sidang Dengar Pendapat Umum mengenai distrik hiburan UNP, dengan sidang kedua direncanakan pada tanggal 17 September.
Menurut laporan staf, sidang publik pertama adalah untuk pertanyaan-pertanyaan dan sidang publik kedua adalah untuk pendapat publik.
Masyarakat umum mengenakan pin hijau di kaus mereka yang bertuliskan “Tolak UNP TIF Arena” sebagai bentuk protes terhadap Distrik Hiburan Rock Creek. Anggota Tim Norman hadir dengan mengenakan kaus OU untuk menunjukkan dukungan terhadap TIF.
Pembacaan pertama Distrik Hiburan UNP
Dewan menyetujui rencana lanjutan untuk distrik hiburan UNP ke pembacaan kedua dan terakhir.
Distrik Hiburan Universitas North Park
Diperkenalkan pada bulan September 2023Distrik Hiburan Rock Creek senilai $1 miliar akan mencakup arena basket dan voli untuk menggantikan Lloyd Noble Center, pasar ritel, unit perumahan, dan ruang kantor.
Distrik hiburan akan menciptakan dua distrik pembiayaan peningkatan pajak, atau TIF. TIF digunakan untuk mendukung proyek pembangunan kembali, infrastruktur, dan peningkatan masyarakat guna merangsang investasi swasta di area tertentu yang membutuhkan revitalisasi ekonomi.
Satu TIF akan diperuntukkan bagi pajak penjualan atau penggunaan, yang diharapkan akan diaktifkan pada tanggal 1 Mei 2025. Yang lainnya akan menjadi distrik kenaikan ad valorem dan diharapkan akan diaktifkan pada tanggal 31 Desember 2026, untuk menangkap pajak properti yang akan dimulai saat properti tahun pertama di area proyek dikembangkan.
Total biaya konstruksi akan mencapai $644.482.953, menurut analisis distrik oleh Konvensi HVSsebuah firma konsultan fasilitas olahraga dan hiburan. Sekitar 40% biaya untuk distrik tersebut akan dibiayai oleh OU dan sumber-sumber swasta, sementara OU akan menggunakan sekitar 25 persen dari tanggal acara, menurut laporan staf.
Jika disetujui, area distrik hiburan akan dibuka mulai tahun 2027-2029.
Arena yang diusulkan akan menampung 8.000 orang, lebih sedikit dari kapasitas Lloyd Noble Center yang 11.000 orang. Sekitar 1.650 kursi akan menjadi pilihan tempat duduk premium, menurut analisis tersebut.
Analisis HVS Convention memproyeksikan arena tersebut dapat menyelenggarakan 146 acara per tahun stabil, termasuk pertandingan, konser, pertunjukan, dan rapat. Analisis tersebut juga memproyeksikan arena tersebut akan menghasilkan pendapatan sebesar $51 juta untuk kota dan $37 juta untuk distrik per tahun stabil.
Arena tersebut akan dibuka pada 1 November 2027, dengan masa stabilisasi tiga tahun, menurut Konvensi HVS.
Konvensi HVS mencatat ruang kantor seluas 180.000 kaki persegi akan menampung 690 karyawan dan mencakup 148.000 kaki persegi ruang yang dapat disewa. Menurut analisis, 138.380 kaki persegiDiperkirakan akan ditempati pada tahun yang stabil.
Ruang kantor akan dibangun pada tahun 2028-29.
Pasar ritel Norman akan mencakup toko ritel dan bisnis seluas 140.000 kaki persegi. Bisnis akan menjadi “kelas atas”, dengan sewa yang lebih tinggi daripada rata-rata pasar, menurut analisis tersebut.
Analisis tersebut mencatat sekitar 45 persen pengunjung akan berasal dari Norman, sementara 55 persen akan berasal dari wisatawan. HVS Convection juga memproyeksikan pasar ritel akan menghasilkan $22 juta dalam penjualan bersih baru.
Menurut analisis, arena dan ruang ritel akan dibuka pada akhir tahun 2027.
Pada hari Minggu, Presiden OU Joseph Harroz Jr. menulis kolom di Norman Transcript yang mengadvokasi persetujuan rencana distrik.
Dalam kolomnya, Harroz menulis bahwa distrik hiburan sangat penting bagi masa depan Norman. Harroz menambahkan bahwa distrik hiburan akan menciptakan rasa kebersamaan yang kuat, dan menarik bisnis dan penduduk baru, dengan alasan migrasi ke Sun Belt.
“Ini adalah kesempatan kita untuk menentukan siapa diri kita dan apa yang ingin kita capai,” tulis Harroz. “Apakah kita memanfaatkan momen ini dan memilih jalur investasi, pertumbuhan, dan peningkatan kualitas hidup? Atau apakah kita tetap berpuas diri dan mengalami kemunduran, menyaksikan kota-kota lain melaju pesat?”
Pada bulan April, Harroz mengancam akan membangun distrik hiburan di luar Norman jika ditolak.
