Lincoln Center hanyalah salah satu dari sekian banyak objek wisata di Kota New York yang menjadikannya daya tarik bagi para pencinta seni.
Foto oleh Barry Winiker/Getty Images
Samuel Scheer dan istrinya, Rosetta Cohen, sudah lama tinggal di Massachusetts bagian barat. Namun, mereka sangat mencintai dunia seni dan budaya di New York City sehingga baru-baru ini mereka membeli apartemen yang lebih luas di Big Apple dengan harapan apartemen itu nantinya akan menjadi rumah pensiun utama mereka. “Kami belum memutuskan,” kata Scheer. “Namun, kami menginginkan tempat yang lebih besar karena kami berencana untuk menghabiskan lebih banyak waktu di kota ini.” Keduanya memiliki karier yang panjang dan penuh tantangan—Scheer, yang kini berusia 72 tahun, sebagai guru bahasa Inggris di sekolah menengah, dan Cohen, yang kini berusia 69 tahun, sebagai profesor pendidikan dan studi Amerika di Smith College.
Daripada Manhattan yang mahal atau Brooklyn yang trendi tapi mahal, mereka memilih Riverdale, lingkungan yang menyenangkan di kawasan The Bronx, New York City, tempat uang untuk membeli rumah bisa digunakan untuk hal lain. Keduanya berjalan kaki tujuh menit dari gedung apartemen mereka sebelum perang ke stasiun kereta bawah tanah Van Cortlandt Park untuk naik kereta No. 1 selama setengah jam ke Lincoln Center. Tiga pemberhentian singkat lagi, dan mereka sampai di Times Square, jantung Broadway.
Setelah lima tahun absen, Kota New York menikmati kebangkitan Majalah Forbes' daftar 25 Tempat Terbaik Untuk Menikmati Masa Pensiun AndaEdisi terbaru kami tahun 2024, yang kedelapan, berisi pilihan di 16 negara bagian, serta Washington, DC. Idenya adalah untuk mengidentifikasi tempat-tempat utama untuk menekuni salah satu dari enam minat berikut: seni/budaya, santapan lezat, pembelajaran seumur hidup, aktivitas luar ruangan di air, aktivitas luar ruangan di darat, dan dalam kategorinya sendiri, golf. Daftar lengkapnya dapat ditemukan Di Sini.
Ya, sebagian besar dari sekitar empat juta orang Amerika yang pensiun setiap tahunnya tetap tinggal di tempat tinggalnya, pindah ke tempat yang lebih jauh untuk mengurangi biaya hidup, atau pindah ke tempat yang lebih dekat dengan keluarga atau untuk menghemat biaya. (Daftar utama Forbes Tempat Terbaik untuk Pensiun di Tahun 2024 (Fokus pada tempat pensiun yang terjangkau yang menawarkan kualitas hidup yang tinggi.) Namun, sebagian besar orang mengikuti mimpi mereka, baik dengan pindah ke luar negeri (lihat berita kami Tempat Terbaik Untuk Pensiun di Luar Negeri daftar) atau di dalam negeri ke tempat yang lebih sesuai dengan minat waktu luang mereka. Memang, berkat kebebasan bekerja dari rumah akibat pandemi, tahun-tahun menjelang masa pensiun dapat menghadirkan peluang besar untuk pindah ke tempat yang sesuai dengan minat Anda.
Tentu saja, bukan hanya mereka yang bekerja dari rumah. Membeli rumah kedua, jika Anda mampu, adalah cara yang bagus bagi pasangan yang lebih tua yang masih bekerja untuk mencoba tempat yang mereka pertimbangkan untuk masa pensiun. Sejak 1991, Samuel Scheer dan Rosetta Cohen telah memiliki rumah dengan empat kamar tidur di Northampton, Mass., 150 mil di utara New York City, tempat mereka tinggal dan membesarkan putri mereka. Namun, jantung budaya mereka selalu berada di New York, tempat mereka senang mengunjungi museum dan galeri serta seni pertunjukan. Jadi pada tahun 2016, saat keduanya masih bekerja, pasangan itu membeli apartemen satu kamar tidur di Riverdale (di sisi Northampton, New York City). Karena berada di The Bronx, mereka dapat menutup transaksi tanpa pinjaman untuk properti tersebut. “Awalnya itu semacam pied-à-terre,” kata Scheer.
Namun pada tahun 2022, saat New York semakin menjadi pusat perhatian mereka dalam rencana pensiun, mereka menjual unit itu dan membeli apartemen dua kamar tidur yang lebih besar di gedung yang sama di lantai yang sama. Kedua kali mereka menggunakan broker real estat yang sama, Chintan Trivedi, dari RE/MAX in the City, yang mereka temukan dengan bertanya-tanya. Trivedi mengatakan bahwa ia telah bekerja dengan sejumlah klien yang pindah ke kota itu untuk menjalani masa pensiun yang “budaya”.
Jika Anda tidak yakin seperti Scheer dan Cohen tentang di mana hati Anda berada, daftar baru kami tentang Tempat Terbaik untuk Menikmati Masa Pensiun adalah titik awal yang bagus untuk penelitian Anda. Berikut metodologi keseluruhan kami. Kami mengamati lebih dari 800 tempat di seluruh negeri—termasuk sejumlah yang disarankan oleh Majalah Forbes pembaca—mengumpulkan banyak sekali data yang kami masukkan ke metrik evaluatif kami. Kami mengecualikan tempat-tempat dengan populasi di bawah 10.000 berdasarkan teori bahwa akan ada pasokan perumahan yang tidak memadai jika semua orang terburu-buru. Kami juga menyaring kandidat untuk masalah kualitas hidup pensiun lainnya. Ini termasuk dokter perawatan primer per kapita di daerah tempat tertentu, kualitas udara, dan tingkat kejahatan serius (mengurangi tempat-tempat lebih dari beberapa kali lipat rata-rata nasional).
Risiko perubahan iklim/bencana alam juga merupakan faktor penting dalam proses seleksi. Selama empat tahun terakhir, Majalah Forbes telah mempertimbangkan risiko tersebut dalam metodologinya untuk memilih tempat pensiun. Kami biasanya menggunakan Badan Manajemen Darurat Federal Indeks Risiko Bencana Alam Nasional. Ia menghitung untuk setiap daerah di negara ini ukuran kerentanan relatif untuk 18 bencana alam, termasuk kebakaran hutan, panas, badai, banjir, tanah longsor dan gempa bumi, dan juga memperhitungkan kemampuan masyarakat untuk menghadapi ancaman tersebut. Kami mengecualikan tempat-tempat yang memiliki sangat peringkat risiko tinggi dari FEMA, tetapi tidak termasuk yang berisiko tinggi—mengingat betapa umum hal itu sekarang. Risiko bahaya alam menjelaskan mengapa hanya satu tempat di Florida—Sarasota—yang ada dalam daftar ini, serta tidak adanya tempat-tempat lain yang mengundang minat untuk mengejar impian seperti Chicago, Los Angeles, dan Seattle.
Baru setelah itu, dengan daftar yang telah kami persempit, kami fokus pada tempat-tempat terbaik untuk berbagai minat, dengan menggunakan sejumlah evaluasi yang dipublikasikan oleh para ahli dan penggemar. Kami juga meninjau informasi tentang seberapa mudahnya berjalan kaki dan bersepeda di suatu tempat—kedua aktivitas tersebut berkontribusi pada gaya hidup sehat. Kemudian kami menerapkan penilaian editorial kami.
Meskipun tidak menentukan pilihan kami, kami menyertakan ikhtisar perpajakan negara bagian karena, yah, orang-orang yang pindah ingin tahu tentang ini, dan itu memang bervariasi. Empat tempat dalam daftar tidak memiliki pajak pendapatan negara bagian umum: Austin, Texas; Dallas; Sarasota; dan Walla Walla, Washington (meskipun Negara Bagian Washington sekarang mengenakan “pajak cukai” 7% pada penjualan aset kelas atas tertentu). Tiga tempat, semuanya di Oregon, tidak memiliki pajak penjualan: Ashland, Bend, dan Eugene. Tidak ada tempat dalam daftar tahun ini yang sekarang mengenakan pajak atas penghasilan Jaminan Sosial di tingkat negara bagian. Namun, beberapa mengenakan pajak atas sebagian dari pendapatan pensiun atau pensiun lainnya sambil mengenakan bea atas harta warisan. Perhatikan baik-baik tulisan masing-masing.
Jadi, dari mana kita memperoleh data pasti? Harga rumah rata-rata terutama berasal dari National Association of Realtors, zillow.com, dan redfin.com. Informasi biaya hidup diambil dari US Bureau of Labor Statistics dan bestplaces.net. Statistik kejahatan serius berasal dari Federal Bureau of Investigation, neighborhoodscout.com, dan, terkadang, tabulasi resmi setempat. Rasio dokter perawatan primer di seluruh wilayah berasal dari countyhealthrankings.org. Metrik kualitas udara dikumpulkan oleh US Environmental Protection Agency. Data pajak berasal dari taxfoundation.org dan situs web masing-masing badan pajak negara bagian.
Penilaian terhadap walkability (kemampuan untuk berjalan kaki dengan mudah ke toko ritel dasar dan angkutan umum untuk kebutuhan sehari-hari) dan bikeability (ide yang sama dengan bersepeda) dilakukan oleh walkscore.com dan League of American Bicyclists. Riverdale, tempat Scheer dan Cohen pindah, mendapat peringkat tinggi dalam kedua metrik tersebut.
