Apakah perubahan dari ritel menjadi keramaian dapat menyelamatkan pusat perbelanjaan bersejarah di pusat kota San Antonio?
Investor yang bermarkas di New York Ben Ashkenazy berusaha keras untuk mencari tahu dengan merombak Shops di Rivercenter, San Antonio Express-News dilaporkan.
Perusahaan Akuisisi Ashkenazy miliknya berharap dapat menghidupkan kembali lalu lintas pejalan kaki di pusat perbelanjaan dalam ruangan seluas 1 juta kaki persegi dengan serangkaian penyewa yang menawarkan segala hal mulai dari dinding panjat dan tangki hiu hingga permainan arkade dan sesi Lego.
Seberapa serius rencana dari ritel ke hiburan? Seorang penyewa hiburan diharapkan mulai mengisi bekas tempat Macy's di mal tersebut. Dan para pecinta kuliner tidak akan diabaikan dalam upaya tersebut, dengan koki selebriti lokal Jason Dady yang akan menata ulang tempat jajanan tersebut, yang tidak diragukan lagi akan naik kelas menjadi “aula jajanan”.
“Ini adalah langkah selanjutnya dalam mendefinisikan ulang transisi pusat perbelanjaan dari pusat perbelanjaan ritel tradisional menjadi seperti sekarang ini — sebuah pengalaman dan tujuan hiburan utama,” kata Joe Press, kepala operasi Ashkenazy Acquisition, tentang langkah untuk melibatkan Dady dalam rencana tersebut.
Kunci dari strategi ini adalah pilihan hiburan yang akan memacu keramaian di malam hari. Termasuk pengunjung yang datang ke kota untuk menghadiri acara di Alamo dan Henry B. González Convention Center, pusat hiburan yang menarik lebih dari 13 juta pengunjung setiap tahunnya, dan Marriott Rivercenter yang memiliki 1.000 kamar di sebelahnya.
“Saya ingin mengubah area ini menjadi distrik hiburan tersendiri,” kata Jerry Wiggins, yang mengelola Rivercenter untuk Ashkenazy, kepada media tersebut.
Rivercenter berusia 36 tahun dan telah dimiliki oleh berbagai pemilik sejak dikembangkan sebagai usaha patungan antara kota dan Edward J. DeBartolo Corporation. Rivercenter dimiliki oleh sekelompok investor yang didukung oleh dana pensiun pada tahun 1993, dan Ashkenazy membelinya seharga $101 juta pada tahun 2005, menurut gugatan hukum yang melibatkan Marriott Corporation dan mantan pemilik mal Keystone-Texas Property Holding Corporation.
Baca selengkapnya
Suara jangkrik berkicau: Pembangunan apartemen mengering di San Antonio
Dua kesepakatan multikeluarga bernilai tambah menghambat perlambatan di San Antonio
Weston Urban menambah perkumpulan di pusat kota
Penjualan dan lalu lintas pejalan kaki baru-baru ini melampaui tingkat sebelum pandemi, dan tingkat hunian untuk ruang seluas 725.000 kaki persegi yang dapat disewakan di mal tersebut kini telah mencapai lebih dari 90 persen, menurut pemilik gedung. Lalu lintas terbagi rata antara penduduk lokal dan wisatawan, kata seorang perwakilan Ashkenazy.
Prospek ceria pengembang untuk perombakan mal di San Antonio muncul karena mereka menghadapi hambatan pada beberapa proyek di kota asalnya, New York.
