Rachel Mealey: Mereka dikenal sebagai desa gaya hidup, komunitas berpagar untuk mereka yang berusia di atas 50 tahun dengan kehidupan bergaya resor. Namun, yang tidak disadari sebagian orang adalah biaya selangit yang dibebankan beberapa operator saat penjualan rumah. Adele Ferguson punya ceritanya.
Adele Ferguson: Di wilayah utara Victoria, 80 warga melakukan mobilisasi, mengambil alih perusahaan perumahan bernilai miliaran dolar, dengan alasan biaya yang menurut mereka tidak etis. Polisi pensiunan Geoff Gauci tinggal di komunitas gaya hidup di Wollert, yang dikenal sebagai komunitas sewa tanah. Warga membeli rumah dan menyewa tanah, mirip dengan taman karavan.
Geoff Gauci: Mereka sering mengatakan kepada saya, ini sesuai dengan standar industri, semua orang melakukannya. Jadi Anda kemudian belajar untuk menerimanya. Namun pada kenyataannya, gaya hidup telah memanipulasi kontrak mereka sedemikian rupa sehingga menjadi menipu dan menyesatkan.
Adele Ferguson: Lifestyle mengenakan biaya keluar saat penghuni menjual rumah. Biaya tersebut dapat mencapai 20% dari harga jual rumah. Artinya, properti yang terjual seharga $500.000 setelah lima tahun dikenakan biaya keluar sebesar $100.000. Beberapa penghuni mengatakan bahwa hal itu berarti mereka tidak dapat meninggalkan rumah karena biayanya terlalu tinggi.
Geoff Gauci: Sekarang kita terjebak dalam penjara keuangan ini.
Adele Ferguson: Beberapa ahli meyakini beberapa biaya keluar di Victoria adalah ilegal.
Fiona York: Itu kemungkinan besar ilegal di Victoria.
Adele Ferguson: Fiona York dari Kelompok Aksi Perumahan untuk Lansia.
Fiona York: Ada operator yang ingin menghasilkan uang dan ini adalah model yang menghasilkan uang untuk mereka.
Adele Ferguson: Victoria juga merupakan satu-satunya negara bagian yang tidak memiliki undang-undang khusus untuk operator sewa tanah. Sebaliknya, ia beroperasi di bawah bagian dari Undang-Undang Sewa Tempat Tinggal yang lebih luas. Fiona York mengatakan inilah sebabnya beberapa operator Victoria yang tidak bermoral telah secara keliru mengenakan biaya keluar, yang menurutnya merupakan pelanggaran. Geoff Gauci dan 80 penduduk lainnya sekarang membawa komunitas gaya hidup ke Pengadilan Sipil dan Administratif Victoria, yang menangani sengketa properti. Permintaan untuk perumahan yang terjangkau telah mengubah sektor sewa tanah menjadi industri senilai $12 miliar yang sedang booming. Lebih dari 130.000 warga Australia yang berusia di atas 50 tahun tinggal di komunitas seperti ini. Banyak di antaranya adalah pensiunan. Tidak semua mengenakan biaya keluar. Dalam sebuah pernyataan, Lifestyle Communities mengatakan pihaknya mematuhi hukum dan biaya keluar membantunya menjaga harga properti serendah mungkin bagi orang-orang yang memasuki komunitas mereka.
Rachel Mealey: Adele Ferguson melaporkan dan Anda dapat melihat ceritanya pukul 7.30 di ABC TV atau di iview.
