Komite Pengawasan Pembangunan untuk distrik pembiayaan peningkatan pajak, atau TIF, yang mencakup usulan Rencana Proyek Distrik Hiburan Universitas North Park bertemu hari Selasa untuk membahas rekomendasi untuk proyek tersebut, termasuk penambahan jalan menurun di persimpangan I-35 dan Rock Creek Road.
Rencana yang diusulkan adalah membagi distrik tersebut menjadi dua distrik pembiayaan peningkatan pajak, atau TIF. TIF digunakan untuk mendukung proyek pembangunan kembali, infrastruktur, dan peningkatan masyarakat di suatu wilayah tertentu dengan tujuan merangsang investasi swasta di wilayah yang membutuhkan revitalisasi ekonomi.
Pada tanggal 13 Juni, Komisi Perencanaan Norman menyetujui merekomendasikan rencana proyek untuk dipertimbangkan oleh Dewan Kota Norman.
Namun, pada pertemuan terakhirnya pada tanggal 18 Juni, Komite pengawas TIF memberikan suara menentang rencana tersebut, juga dikenal sebagai Rencana Proyek Distrik Hiburan Rock Creekdengan suara 3-2. Panitia memberikan suara 5-1 bahwa rencana proyek yang diusulkan sesuai dengan rencana induk University North Park yang ada, tetapi cara proyek tersebut akan dibiayai membuat anggota komite keberatan untuk menyetujui rencana tersebut agar dipertimbangkan oleh dewan kota.
Tanggal paling awal dewan dapat memberikan suara untuk distrik hiburan yang diusulkan adalah 23 Juli.
Itu Dewan kota menyetujui pemilihan khusus yang tidak mengikat secara hukum bagi warga untuk memberikan suara pada TIF untuk rencana proyek pada tanggal 12 Juni. Pemilihan khusus ditetapkan pada akhir Agustus, namun minggu lalu Hakim Distrik Cleveland County Thad Balkman memberikan perintah penahanan sementara dalam sidang untuk gugatan baru diajukan berusaha untuk membatalkan pemilihan khusus.
Selama pertemuan hari Selasa, Komite Pengawasan TIF berdiskusi dengan Scott Sturtz, direktur pekerjaan umum Norman, tentang konsep perbaikan lalu lintas yang dapat dilakukan di area tersebut untuk rencana proyek.
Gagasan utamanya adalah membuat jalur mudah untuk masuk dan keluar jalan raya tempat I-35 dan Rock Creek Road berpotongan. Akan ada jalan satu arah di kedua sisi jalan raya dan jalur untuk masuk ke sisi lainnya seperti jalan raya di Fort Worth dan Dallas.
Namun, Sturtzs mengatakan belum ada rencana akhir, dan ide-ide masih dibahas mengenai cara menangani lalu lintas jika rencana proyek yang diusulkan disetujui.
Panitia juga membahas perlunya perjanjian pembangunan ekonomi yang mengikat pihak-pihak yang terikat kontrak atas apa yang ada dalam proyek. Anthony Francisco, direktur keuangan Norman, mengatakan ada beberapa hal yang perlu diperhatikan oleh panitia.
Poin pertama yang disampaikan Francisco adalah bahwa diperlukan kewajiban untuk melakukan proyek yang spesifik dan terdefinisi. Misalnya, dengan mengetahui berapa banyak ruang ritel di area tertentu dan siapa sebenarnya yang memimpin proyek tersebut.
Kedua, Francisco mengatakan proyek tersebut juga memerlukan pengembang yang ditunjuk secara khusus, yang akan menerima dana dari TIF. Ketiga, Francisco mengatakan perlu ada cara untuk memastikan apa yang dijanjikan pengembang dalam TIF terlaksana.
Distrik hiburan yang diusulkan akan menyelenggarakan konser dan acara serta pertandingan basket OU dan pertandingan senam wanita. Distrik ini juga akan mencakup hotel; area keluarga dan perumahan; ruang ritel; dan kantor.
“Agar pendapatan pajak tambahan dapat diperoleh, gedung-gedung tersebut harus beroperasi dan menghasilkan pajak properti sebelum pajak propertinya dapat menjadi bagian dari TIF,” kata Francisco. “Jadi, kami ingin memiliki (apa) yang kami yakini sebagai garis waktu yang realistis bagi gedung-gedung tersebut untuk dibangun dan masuk dalam daftar wajib pajak, dan itulah yang sedang kami negosiasikan.”
Cerita ini disunting oleh Ana Barboza. Avery Avery menyunting cerita ini.
Taylor Jones meliput bisnis di Norman. Taylor berfokus pada penggunaan jurnalisme untuk menginformasikan, berinteraksi dengan, dan mengangkat suara-suara di kota tersebut. Ia berasal dari Anna, Texas, dan dapat dihubungi di Taylor P. [email protected].
