Distrik Rusa di pusat kota Milwaukee mulai terisi seiring dengan berjalannya beberapa proyek yang sedang dalam tahap pengembangan, dan Milwaukee Bucks – pengembang utama distrik tersebut – berusaha untuk mengisi bagian terakhirnya. Apa yang dimulai satu dekade yang lalu sebagai serangkaian lahan kosong dan arena yang tidak memenuhi standar NBA, distrik seluas 30 hektar ini telah dibangun menjadi lingkungan pusat kota baru dengan pengembangan perhotelan, hiburan, ritel dan perumahan – ditambah pengembangan Deer District senilai $524 juta permata mahkota, Fiserv Forum. Menyusul pandemi COVID-19 dan dampak ekonomi yang diakibatkannya, momentum yang kuat terjadi di Deer District dengan sebagian besar lahan tersisa yang harus diisi pada tahun-tahun mendatang.
Proyek kantor mengamankan penyewa
Di ujung utara distrik tersebut, Bucks sedang melakukan pembicaraan dengan pengembang Chicago untuk membangun lebih dari 200.000 kaki persegi ruang perkantoran di bagian utara dari apa yang dikenal sebagai Blok 6, berbagi lahan dengan hotel The Trade, yang dibuka pada tahun 2017. Mei 2023. North Wells Capital yang berbasis di Chicago – perusahaan yang membangun kembali bekas gedung Toko Boston di pusat kota Milwaukee, yang sekarang ditempati oleh toko Kohl dan kantor pusat perusahaan Fiserv – adalah perusahaan yang tertarik untuk mengembangkan gedung perkantoran tersebut, menurut sumber industri real estat komersial. Bucks telah lama memasukkan gedung perkantoran ke dalam rencana induk Distrik Rusa, tetapi sejauh ini belum ada rencana gedung perkantoran yang dipindahkan ke sana. “Niat kami untuk Deer District adalah untuk selalu memiliki gedung perkantoran terbaik di kelasnya. Kami terus mengeksplorasi potensi ini dan ada minat yang signifikan akhir-akhir ini,” kata juru bicara Bucks, namun tidak berkomentar lebih lanjut. Sebagai bagian dari rencana, keluarga Bucks akan memindahkan kantor mereka ke gedung tersebut dari kompleks Schlitz Park di dekatnya. Sementara itu, North Wells Capital dan perusahaan real estate komersial yang berbasis di Milwaukee, Founders 3, sedang dalam pembicaraan dengan calon penyewa utama lainnya untuk menempati gedung tersebut, kata sumber. Jika dibangun, gedung tersebut bisa menjadi pembangunan perkantoran pertama di pusat kota Milwaukee sejak pandemi COVID-19 mengguncang pasar perkantoran. Para pialang perkantoran mengatakan kemungkinan pembangunan gedung perkantoran baru di pusat kota adalah hasil dari tren peralihan ke kualitas karena semakin banyak perusahaan yang memilih ruang kantor berkualitas lebih tinggi – sering kali di pusat kota Milwaukee – dan pasokan ruang kantor kelas A di pusat kota, terutama ruang yang bersebelahan. , terisi.
Proyek perumahan mendapatkan pembiayaanDi lokasi di sebelah lokasi gedung perkantoran yang potensial, perusahaan real estat komersial yang berbasis di Milwaukee J. Jeffers & Co. melanjutkan rencana pengembangannya di apa yang dikenal sebagai Blok 5, yang terletak di sebelah timur Blok 6, di seberang Vel R. Phillips Avenue dari The Trade dan tepat di sebelah barat hotel Aloft. Perusahaan tersebut berada di jalur yang tepat untuk melakukan penutupan dan peletakan batu pertama pada Agustus 2025 untuk 260 unit apartemen proyek tersebut, menurut CEO Josh Jeffers, naik dari 210 unit yang awalnya diusulkan karena desain ulang yang akan menambah efisiensi bangunan. Gedung lima lantai ini juga akan mencakup ruangan seluas 26.000 kaki persegi untuk fasilitas atletik Milwaukee Area Technical College yang baru. Jeffers bekerja sama dengan Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS untuk mendapatkan pembiayaan konstruksi untuk proyek dengan harga pasar, katanya.
Proyek tempat musik sedang dibangun
Setelah beberapa penundaan – dan meskipun ada keraguan dari beberapa pihak mengenai apakah hal itu akan terjadi atau tidak – promotor konser FPC Live yang berbasis di Madison memulai pembangunan tempat musik dalam ruangan senilai $60 juta pada musim semi ini. Bangunan ini sedang dibangun di bagian timur laut Blok 3, yang merupakan bekas situs Bradley Center di selatan Fiserv Forum. Tempat tersebut, yang akan memiliki kapasitas untuk 4.500 orang dalam suasana bergaya ballroom, awalnya diusulkan untuk lokasi tersebut pada bulan Mei 2022 dan menjalani proses persetujuan zonasi yang kontroversial sebelum para pemimpin proyek membatalkan rencana awal mereka untuk fasilitas dua tempat tersebut. peningkatan biaya konstruksi dan tingkat suku bunga yang lebih tinggi. Dijadwalkan untuk dibuka pada musim gugur 2025, diperkirakan pertunjukan pertama di tempat tersebut akan diumumkan awal tahun depan.
Bucks merilis RFP untuk pengembangan lebih lanjut
Dengan asumsi semua proyek ini berhasil mencapai garis akhir, bagian terbesar dari Distrik Rusa akan dikembangkan, dengan hanya tersedia lahan yang lebih kecil. Lahan penting terakhir yang dapat dikembangkan juga terletak di Blok 3, dan Bucks diam-diam mengeluarkan permintaan proposal bulan lalu untuk lokasi tersebut. Menurut sebuah sumber, RFP yang mengupayakan pengembangan di Blok 3 tidak mengidentifikasi penggunaan lahan yang diinginkan, selama proyek tersebut “memenuhi standar desain di Distrik Deer.” Bucks mengonfirmasi bahwa RFP telah dikirim, tetapi mengatakan permintaan tersebut terutama untuk keperluan perumahan. Blok 3 juga merupakan tempat North Central Group yang berbasis di Madison, yang mengembangkan hotel The Trade, dilaporkan merencanakan hotel Deer District yang kedua. North Central Group tidak menanggapi permintaan komentar mengenai status proyek tersebut dan rencana rinci untuk hotel tersebut tidak pernah dirilis ke publik.
