SALT LAKE CITY — Warga dan pemilik bisnis Salt Lake City menyuarakan aspirasi mereka pada Selasa malam terkait usulan Smith Entertainment Group (SEG) untuk distrik pusat kota baru.
Lebih dari selusin orang berbicara, secara langsung dan virtual, selama bagian komentar publik pada pertemuan resmi Dewan Kota Salt Lake.
Beberapa orang menyatakan kekhawatiran tentang bagaimana perubahan zonasi dapat memengaruhi tempat-tempat seperti Abravanel Hall.
“Dengan papan nama baru, sponsor NHL seperti Mike's Jersey Subs atau Jägermeister dapat diiklankan di sisi Abravanel Hall. Saya bertanya-tanya seberapa sering kita membiarkan suatu entitas menghindari proses penting ini?” kata Mercedes Smith, pemain suling utama di Utah Symphony.
Seperti Smith, Lori Wike berbicara tentang bagaimana rancangan pemasangan tanda dapat memengaruhi Abravanel Hall.
“Saya meminta agar dewan mengecualikan Abravanel Hall dari overlay atau memasukkannya tetapi tidak mengizinkan iklan acara yang berlangsung di lokasi lain,” kata Wike.
Peraturan tersebut akan mengubah zona distrik D4 Secondary Central Business District. Hal ini akan dilakukan untuk mendukung pembentukan Sports, Entertainment, Culture, and Convention (SECC).
Perubahan zonasi yang diusulkan akan mencakup:
1. Mengubah ketinggian maksimum yang diizinkan melalui tinjauan desain dari 125 kaki menjadi 600 kaki.
2. Modifikasi persyaratan jarak mundur halaman depan dan sudut yang diperlukan diubah untuk memperjelas bahwa bangunan dengan plaza dan ruang publik serupa lainnya diizinkan untuk melampaui jarak mundur maksimum.
3. Perubahan tabel penggunaan yang diizinkan untuk distrik zonasi D4 akan berubah sebagai berikut:
- Stadion berubah dari penggunaan bersyarat menjadi penggunaan yang diizinkan.
- Parkir komersial akan diubah dari penggunaan bersyarat menjadi penggunaan yang diizinkan. (Persyaratan saat ini yang melarang pembongkaran bangunan untuk penggunaan utama parkir di properti akan tetap berlaku.)
4. Perluas lapisan rambu yang berlaku untuk Delta Center agar dapat diperluas ke blok-blok yang berisi Salt Palace. Hal ini memungkinkan fleksibilitas yang lebih besar untuk rambu-rambu yang terkait dengan tempat hiburan dalam lapisan tersebut dan memungkinkan modifikasi rambu-rambu melalui proses peninjauan desain untuk bangunan yang tunduk pada peninjauan desain.
Dalam pemungutan suara bulat bulan lalu, dewan menyetujui kesepakatan dengan Smith Entertainment Group yang akan menyuntikkan hampir satu miliar dolar ke distrik pusat kota yang diusulkan.
Dewan kota akan menggelontorkan dana sebesar $900 juta selama 30 tahun ke depan untuk mengubah area di sekitar Delta Center dan arena itu sendiri, melalui peningkatan pajak penjualan di seluruh kota. Dewan kota memiliki waktu hingga 31 DesemberBahasa Inggris untuk mengenakan kenaikan pajak penjualan sebesar 0,5%.
Smith Entertainment Group memperkirakan bahwa $525 juta akan digunakan untuk renovasi Delta Center, yang menaungi Utah Jazz dan Utah Hockey Club. $375 juta akan digunakan untuk menutup biaya pengembangan distrik tersebut.
SEG juga memperkirakan investasi sedikitnya $3 miliar di kawasan pusat kota, di luar pendanaan publik.
Sementara beberapa orang menyatakan keprihatinan tentang perubahan zonasi yang berkaitan dengan proyek ini, yang lain menunjukkan dukungan mereka.
“Saya di sini untuk mendukung amandemen zonasi untuk menambah tinggi bangunan, distrik hiburan, pusat kota Salt Lake City seharusnya tidak memiliki pembatasan ketinggian yang sewenang-wenang ini,” kata Jeff Carleton, seorang pemilik usaha kecil di Salt Lake City. “Mohon dukung peningkatan tinggi bangunan dan permintaan zonasi lainnya yang terlampir.”
Nick Tarbet, analis kebijakan dewan, mengatakan kepada dewan kota selama sesi kerja mereka pada hari Selasa bahwa mereka memiliki waktu hingga 27 Agustus untuk mengadopsi perubahan zonasi yang diusulkan untuk memenuhi batas waktu undang-undang negara bagian.
