Kemitraan yang menjalankan program ambisius Pengembangan Port Eastside di East Hartford pada hari Rabu menutup pembelian bekas gedung industri Red Thread senilai $7 juta, bagian dari rencana kompleks untuk menghadirkan 1.000 apartemen beserta hiburan dan toko-toko baru di tepi sungai.
Pejabat kota dan pengembang menyebut akuisisi ini sebagai kemajuan signifikan menuju apa yang dibayangkan sebagai transformasi besar-besaran kawasan Founders Plaza yang stagnan di sepanjang Sungai Connecticut.
“Kami masih dalam tahap awal proyek dan akuisisi properti merupakan fase prapembangunan pertama dari proses yang akan memakan waktu beberapa tahun untuk mengubah area ini menjadi kompleks hunian, rekreasi, ritel, dan fitur-fitur lain yang menarik dan dinamis yang akan memberi energi pada bagian Sungai Connecticut di seberang ibu kota kami,” kata kemitraan pembangunan tersebut dalam pengumumannya.
Aaron Flaum
Bank of America yang kosong di Founders Plaza di East Hartford pada hari Rabu, 15 Februari 2023. (Aaron Flaum/Hartford Courant)
Kota tersebut sangat ingin melihat momentum berkelanjutan dalam proyek tersebut, yang akan menghadirkan apartemen mewah dan mungkin kondominium di bagian tepi sungai yang indah yang telah digunakan selama setengah abad terakhir untuk kantor, pergudangan, dan tempat parkir.
“Saya sangat senang melihat penjualan ini terlaksana. Ini adalah indikasi jelas komitmen terhadap kemajuan dan pembangunan kembali di sepanjang sungai,” kata Wali Kota Connor Martin pada hari Kamis.
“Akuisisi gedung Red Thread menunjukkan adanya minat investor yang signifikan terhadap kawasan tepi sungai,” kata Ketua dewan kota Rich Kehoe.
Akuisisi ini memberi Port Eastside LLC dua properti utama di bagian Founders Plaza; perusahaan membeli bekas gedung Bank of America September lalu seharga $4 juta.
Kota ini bekerja sama dengan Capital Region Development Authority untuk menyusun rencana penggunaan sebagian dana hibah negara senilai $6,5 juta untuk merobohkan gedung bank seluas 150.000 kaki persegi, yang dikenal sebagai 99 Founders Plaza. Port Eastside ingin membangun gedung apartemen tiga, empat, dan mungkin lima lantai di lokasi tersebut dan properti lain di dekatnya.
Rencana awal Port Eastside pada awal 2023 mengindikasikan gedung Red Thread akan dihancurkan, tetapi kemitraan pembangunan bermaksud membiarkannya berdiri sebagai gudang sementara.
Bangunan Red Thread berlantai satu di 300 East River Drive memiliki luas sekitar 70.000 kaki persegi, dan dengan tempat parkirnya menempati sebagian besar lahan seluas 6,5 hektar yang berjarak kurang dari 500 kaki dari Sungai Connecticut. Lokasinya berada tepat di seberang jalan dari hamparan Great River Park yang sempit, yang berbatasan dengan sungai dan menghadap ke pusat kota Hartford.
Meskipun lokasinya strategis, bangunan tersebut hanya digunakan sebagai pusat distribusi dan ruang pamer furnitur selama beberapa dekade. Red Thread mendistribusikan furnitur kantor dari gedung tersebut hingga pindah ke Hartland Street beberapa tahun lalu.
Port Eastside LLC juga telah menyatakan minatnya pada 111 Founders Plaza, menara perkantoran 19 lantai yang menjadi ikon cakrawala di sekitarnya. Menara ini dibangun pada tahun 1971 tanpa alat penyiram, dan pemiliknya tidak mau merenovasinya meskipun sudah didesak oleh kantor pemadam kebakaran.
Banyak penyewa bisnis beroperasi di sana, tetapi seperti gedung perkantoran komersial besar lainnya, gedung ini telah mengalami kekosongan sejak pandemi.
Port Eastside LLC belum membahas rencana pembangunan gedung 111 Founders Plaza secara terbuka, tetapi salah satu kemungkinannya adalah diubah menjadi kompleks kondominium atau apartemen mewah dengan sekitar 100 unit.
Awalnya Diterbitkan:
